(분석) 초지역 메이저타운 푸르지오

안녕하세요? 골드만78 입니다. 최근들어 부동산에 대한 분석글과 개인적인 의견 그리고 부동산을 다양한 주제로 삼아 포스팅을 자주 올리고 있는데요. 오늘은 안산의 한 아파트에 대해서 이야기를 해보고자 합니다.

바로, 초지역 메이저타운 푸르지오에 대한 이야기입니다. 직전에 안산의 리딩단지가 될 아파트라고 하면서 '그랑시티자이 아파트'에 대한 이야기를 언급한 적이 있었습니다. 마찬가지로 그에 버금가는 아파트 단지이며, 최근 여럿 호재등을 등에 업고 상승곡선을 가고 있는 단지 입니다.

안산 시민들께서 가장 선호하는 1순위 단지에 들어가는 지역이며, 2025년도에는 무려 5개 역이 교차하는 펜타역세권에 해당합니다.  

'초지역 메이저타운 푸르지오'는 총 3개의 단지로 구성이 되며, 메트로단지 (1548세대) / 에코단지 (1244세대) / 파크단지 (1238세대) 총 4030세대의 대단지 입니다. 푸르지오 단지만 4천여세대에 바로 옆블럭의 롯데캐슬단지, 이편한세상 단지까지 포함하면 미니 신도시급이라 생각하실 수 있겠습니다.과거 안산시에서 '초지동'이라 하면 원곡동과 비슷한 오래된 낙후된 우범지역으로 인식될 만큼 동네였으나 현재는 서해선 신안산선 4호선 등 초역세권에 완벽하게 새로운 지역으로 탈바꿈되었습니다.  

위 단지의 장점으로는 바로 옆 화랑유원지 등 산책을 할 수 있는 공원이 잘 정비되어 있고 대형 마트들이 인근에 위치하고 있으며, 고잔신도시가 차로 5분 이내 거리에 위치하고 있어 모든 인프라를 쉽게 접근할 수 있어 생활의 편리를 더합니다. 

또한 위에서도 언급드렸지만 가장 큰 특장점으로는 '초지역'은 펜타역세권에 해당하는 안산교통의 중심지라 말할 수 있겠습니다. 

그리고 매년마다 1월 1일 연초에 신년행사를 하는데 내 집에서 불꽃놀이를 실감나게 감상할 수 있습니다. 

현재는 워낙에 분양가 대비 프리미엄도 높게 형성이 되어 있고, 앞으로도 소폭 상승여지는 충분히 있다고 보여집니다. 현재는 극소수 매물만 나와있는 상황이며 거의 없다고 봐도 무방할 정도로 매물이 없는 상황입니다.
그만큼 안산시민들께 인기가 높다라는 것이죠.

본 아파트는 2019년 6월 뜨거운 여름에 입주를 시작한 단지이며 현재 입주한지 반년이 채 되지 않았을만큼 따끈따끈한 아파트입니다.

투자처로 보기엔 이미 가격이 오른 상태로 적합하지 않을 수 있지만 쉽게 가격이 떨어지지 않을 단지 임에는 확실하고 당분간 아니 앞으로도 고공행진을 이어갈 단지임에는 확실해 보입니다.

84기준 안산시에서 아파트 매매가가 6억이상 갈까? 라는 물음을 던져본다면 내가 과연 이 아파트를 매수하는 것이 맞을지 아니면 포기하는 것이 맞을지 정답이 나올 것입니다. 

투자는 무리해서 하는 것이 아닙니다. 내 재산이 될 것이라면 어렵게 고민하지 않아도 내 손에 들어올 것입니다. 통상적으로 그렇습니다. 모든 부동산은 정해진 주인이 있기 때문입니다. 이것은 부동산 시장에서 이론적으론 설명할 수 없는 불문율입니다.

개인적인 의견이므로 신중하게 판단하시길 바랍니다. 감사합니다.