송파역 라보로에 대해서 알아보자!

안녕하세요! 골드만78 입니다.
오늘은 얼마전 지역주택조합의
폐혜라는 주제로 언급을 드린적
이 있지요.

오늘 이야기 해보고자 하는 것은
조합아파트라 불리는 '지역주택
조합아파트' 송파역 라보로에
대해서 언급을 해보고자 합니다.

현재 한창 조합원 모집에 열을 
올리고 있는 모습인데요.

주변에서 가끔 묻곤 합니다.
포스팅 잘 봤는데, 조합아파트는
그래도 사업만 잘 진행된다면
일반 분양가 보다 저렴한 가격에
아파트 분양 받을 수 있는 거
아니야? 라고 말입니다.

 

 

맞는 말이긴 한데, 사업에 대한
모든 위험부담 법적, 금전적
책임을 조합원들이 부담을 해야
하니 나중에 추가분담금 명목
으로 돈을 추가 납입하게 된다면
사실상 일반분양가랑 비슷하거나
훨씬 비싸질 수도 있다고 말입니다.
그걸 감당하고서도 하겠다라고
한다면 저는 저는 이야기 하지
않겠다고요.

맞는말씀이세요. 틀린말이니구요.
근데 조합원아파트가 우리나라
에서 성공한 케이스가 얼마나 될
런지요? 찾아보기 힘들만큼 거의
없다는게 문제겠죠.

 

 

그럼에도 오늘 말씀드리는 
송파역 라보로는 서울이기 때문에
그나마, 그...나...마... 안전성이 확보
되어 있다고 볼 수는 있겠는데요.

토지확보만 문제 없다면요.
지역주택조합아파트에서 가장
중요한건 토지확보입니다.

그리고 사실상 서울에는 아파트를
공급할만한 토지가 더이상 없습니다.
재건축을 하거나 해야합니다. 

인구의 문제도 있겠죠.
아무래도 인구가 많다보니 조합원
모집도 훨씬 빠를 것입니다.

 

 

그리고 무엇보다 일반분양가 보단
저렴한 조합원 모집가에 SK건설의
1군 브랜드가 시공사로 참여하니
사업의 안정성은 보이긴 합니다.

모든 결정은 개인의 판단의 몫이
겠지만, 입지또한 부족함은 없어
보입니다.

당분간 서울에 공급량을 대폭 늘릴
계획은 없어보고요. 사업진행만
순차적으로 잘 진행된다라는 전제
조건하에 가치있는 상품인 건 
맞습니다.

 

 

단지 배치를 한번 살펴보면
대다수 남향, 남동향 그리고 남서향
배치로 주거의 쾌적성을 높인 설계 
입니다.

아! 그리고 지역주택조합의 이야기를
언급하면서 빠트린 것이 있네요.
바로 조합원 모집시 청약통장의
유무는 상관이 없습니다.

청약통장은 일반 분양 아파트에
사용하는 것이고, 조합원은
그냥 돈만 내고 가입하는 것입니다.

 

 

혹시라도 모르는 분들이 계실까봐
미리 알려드려요!

과거에 지역주택조합을 가입하는
일은 정말 간단했었습니다.

하지만 지금은 무주택이어야만
조합원이 될 수 있습니다. 
그리고 그리고 만약 주택이 있다면
전용면적 85 제곱미터 이하여야만
합니다.

주택에 대한 해당 사항은 여기까지
이고 비주택인 부동산은 관계가
없습니다.

 

 

만약에 세대에 주택이 두채 있다 
그러시면 자세한 상담은 송파 라보로
주택홍보관으로 문의하셔서 상담
받아보시기를 권장드립니다.

방법이 있긴 있다고 합니다. 

그리고 더 한가지 조건이 추가적으로
있어야 하는데요.

 

 

조합 자격조건 중에 서울과 인천 
수도권에서 6개월 이상 거주를 하고
있어야 합니다.

그러니까 조합설립인가 신청일 기준
으로 그 전부터 6개월 동안 살고 
있어야 하는 것이죠. 

단, 투기과열지구내에서는 
조합설립인가 신청일, 
그 전부터 1년 동안 살고 
있어야 합니다.

 

 

조건이 또 한가지 더 있다고 하는데요.
조합원이 된 사람은 입주시까지 조합원
자격을 유지해야 한다고 하네요.

만약에 일반분양 아파트에 청약을 
넣게 되면 조합원 자격을 상실하게
되니 이 점은 꼭 꼭 주의 하셔야겠습니다.

참고하셔서 좋은 의사결정 되셨으면
좋겠습니다. 감사합니다. 

 

출처 - 네이버 이미지