'송산그린시티' 대한 이야기

안녕하세요? 부동산 분야 전문 블로거 골드만78 입니다. 오늘은 경기도 화성시 일원에 위치한 한 신도시를 소개해볼까 합니다. 바로 '송산그린시티' 또는 '송산신도시'라고 불리우는 신도시 입니다.

'송산그린시티 (Songsan Green Sity)'는?
경기도 화성시 송산면 남양동 일원에 위치하고 있으며, 2007년부터 2030년까지의 개발기간이 수립된 경기 남부권의 신도시 입니다. 

행정구역상 경기도 화성시에 속해있지만 화성시 생활권보다는 경기 안산시 고잔신도시 생활권에 더욱 더 가깝다라고 할 수 있겠습니다. 현재는 송산그린시티 자체도 인프라와 주택공급이 어느 정도 완료가 된 상태이며 기본적인 생활을 하는데는 아무런 지장은 없습니다. 깨끗하게 정비가 잘 되어 있는 도시의 느낌을 주며 3/2 정도가 녹지 공간이기 때문에 친환경적이고 환경보전이 잘되어 있는 힐링도시의 느낌을 줍니다.

또한 송산신도시에는 신세계그룹의 대형 투자가 이루어지는 곳 중에 한 지역 입니다. 무려 4조 5천억원에 달하는 투자계획이 수립되어 '국제테마파크' 사업이 숨가쁘게 진행중이며 국내 매머드급 상업단지가 형성됩니다. 

이 곳에는 국내 최대규모의 신세계 스타필드와 신세계 프리미엄 아울렛, 베네치아 빌리지가 입점합니다. 

교통망도 크게 개선됩니다. 신안산선을 이용한다면, 대한민국 금융의 메카 여의도까지 30분대에 도달이 가능합니다. 또한 '국제테마파크'가 조성이 되면 전국적인 사통팔달의 대중교통인프라가 확충될 것입니다.

장점은 무엇일까?
서두에도 많은 이야기를 언급했지만, 신도시 답게 정비가 깨끗하게 된 느낌을 주고 녹지공간이 풍부해 안락하고 쾌적한 느낌을 많이 줍니다. 그리고 신세계 그룹에서 진행하는 '국제테마파크'가 가장 큰 대형 호재라 할 수 있으며 그에 따른 교통망의 개발호재까지 더한다면 상당히 메리트가 있다 라고 볼 수 있겠습니다.

그렇다면 단점은 무엇일까?
이 지역의 단점은 개인적으로는 '이미지'가 아닐까 싶습니다. 화성시라는 행정구역에 포함된다는 점. 물론 화성시에 행정구역에 속하지만 굉장히 성공한 신도시 케이스인 '1기 동탄신도시, 2기 동탄신도시'를 번외를 두고 아직까지도 '송산'이라는 지역 특성상 아직까지도 너무나 모르는 사람들이 많으며 동산신도시에 성공을 이끈 삼성반도체 기흥공장 같은 대형 제조업체가 없는 점도 단점으로 예를 들 수 있을 것입니다.

그리고 화성시 안산시 시흥시 자체는 공단의 도시라는 느낌이 아직까지도 강하고 그렇기 때문에 공기의 질이 좋지 못하다 (공단 뿐만이 아니라 중국과의 거리도 가까운 편에 속함) 등의 이유도 있겠습니다. 마지막으로 외국인 노동자들이 많다라는 인식도 많아, 우범지대의 느낌을 많이 준다는 점 또한 단점이 될 수 있겠습니다.

본 포스팅의 내용은 어디까지나 개인적인 의견이며, 최대한 객관적인 시각에서 바라보며 의견을 개진하도록 노력하였습니다. 보시기 불편하신 분들께는 정중히 사과 드립니다. 

이 세상에 존재하는 모든 것들은 장점만 존재하지도 단점만 존재하지도 않습니다. 서로 조화를 이뤄가며 살아가는 것이죠.

포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.