(정보) 주택시공방법에는 어떤것이 있을까?

안녕하세요? 부동산 분야 전문 블로거 골드만78 입니다. 
주말 잘 보내셨나요? 오늘부터 모레까지 전국적으로 겨울비가 예보되어 있는데요. 다들 건강관리 잘하시길 바랄께요. 자, 오늘 포스팅의 주제는 '주택시공방법'에 대한 이야기를 한번 차분하게 해볼까 합니다.

먼저 주택시공은 개개인의 특성에 맞는 공법을 잘 선택하셔서 후회없는 시공이 되어야 합니다. 일반적인 공급형 주택들과 나만의 주택은 달라도 달라야죠. 그러나 경험이 없는 일반인들에게는 참 어렵고 힘든일이 아닐까 싶습니다. 조금이라도 정보를 얻기위한 인터넷 서칭을 해보아도 정확하게 말해주는 이는 사실 찾아보기 쉽지 않은 것이 사실입니다. 일반인들 입장에서는 잘 알 수도 없는 전문가 영역이기 때문에 더더욱 그럴텐데요.

통상적으로 주택시공은 설계부터 완성까지 최소 4개월에서 최대 10개월 정도의 기간이 소요가 됩니다. 어떠한 공법을 선택하느냐에 따라서도 공사기간이 대폭 줄어들기도 대폭 늘어나기도 합니다. 

우리나라의 특성은 국토가 좁고 수도와 수도권을 중심으로 과밀화가 되어 있는 현상을 집중적으로 보이고 있습니다. 그래서 인지 서울과 수도권 신도시 일대에 공동주택(아파트) 중심의 주거형태를 많이 보이고 있는 것이 현 상황인데요.

자, 주택의 시공방법은 기본적으로 4가지로 분류할 수 있습니다.

* 스틸골조 방식
최근에는 내진설계에 우수한 스틸하우스 방식의 골조를 채택하는 경우도 종종 있습니다. 스틸골조방식은 저의 블로그에도 소개된 바와 같이 포스코의 자회사인 '포스홈 종합건설 주식회사'의 특화되어 있는 방식이며, 단독주택 및 전원주택 타운하우스 등에 접목하여 사용할 수 있는 방식입니다.

과거 3-4년 경주 대지진에서도 스틸하우스 골조 방식을 사용한 주택들의 피해가 0%에 해당 되어 더더욱 개인주택시공에 있어 높은 관심을 보이는 방식입니다.

마찬가지로 열교현상등이 발생할 수 있어 단열시공이 철저하게 이루어져야 합니다.

* 철근콘크리트 방식
철근콘크리트 방식은 고층 빌딩에는 무조건 적용되어야 하는 방식입니다. 최근에는 퓨전 방식의 건축기법도 고층 빌딩에 적용되고 있으나 그래도 현존하는 방법 중에는 가장 많이 쓰여지고 안정성이 확보되어 있는 방식입니다. 

고층 건물들은 주로 거대한 하중을 견뎌내야 하기 때문에 하중을 잘 받칠 수 있는 철근콘트리스 방식을 사용할 수 밖에 없습니다. 하지만 단독주택내지 소형 주택들에는 정답이 아닐 수도 있습니다.

철근콘크리트 방식은 아무리도 시멘트와 철근이 주 원료이기 때문에 새집증후군이라던지 입주초기에 극심한 결로현상을 겪을 수 있습니다. 

* 목조방식 
목조방식은 미국과 캐나다 등에서 주택 시공시 가장 많이 사용하는 건축방식이라 할 수 있습니다. 우리나라나 일본에서도 많이 사용하기는 하는데 우리나라의 경우에는 기술력과 경험이 부족한 탓인지, 뒤틀림 등 단점이 자주 발생하고 있어 경험이 많은 회사에 의뢰하는 것이 추후 하자에 대해 적절히 대응할 수 있을 것이라 생각합니다.

하지만 저는 개인적으로 단독주택을 짓는 다면 목조방식을 선택할 것 같습니다. 단열에 아주 우수하고 친환경적입니다. 겨울에 따듯하고 여름에 시원한 주택시공방법이라 할 수 있겠으며 단독주택 시공시 공사비 절감등 장점이 많기 때문에 가장 먼저 고려할만한 시공방법입니다.

*조립식 주택
말그대로 조립식 주택입니다. 공장에서 모든 자재는 사전에 제작해 현장에서는 조립만하는 방식으로 대표적인 건축방식으로는 창고나 공장등을 예로 들 수 있으며, 주택에는 패널라이징을 사용하는 업체들이 주로 사용하는 방식입니다.

주택시공방법을 선택하실 때에는 아주 신중하시고 또 신중하셔야 합니다. 특히 개인 주택의 경우에는 단열과 누수에 가장 큰 신경을 써야 하고 경험이 맣은 업체를 선택하셔야만 그 피해를 줄일 수 있을 것입니다. 

장점만 있는 시공방법은 없고 각기 가진 장단점을 건축비를 잘 고려하여 선택하는 것이 최상의 컨디션을 찾는 방법이라 권장드리고 싶습니다.
감사합니다 :)