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(분석) 신안산선 수혜 아파트 어디? 안녕하세요! 오늘은 일전에 몇 번 살짝살짝 언급드린 적이 있는 '신안산선'과 관련이 있는 내용을 다뤄볼까 합니다. 제목에서도 확인을 하셨다시피 안산시의 숙원사업이었던 신안산선이 개통이 되는 시점에 가장 큰 수혜를 받고 높은 프리미엄이 형성이 될만한 아파트에 대한 분석을 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. "신안산선 수혜 아파트는 과연 어디일까? 먼저, 신안산선에 대해 한번 알아보겠습니다. 신안산선은 경기도 안산시와 시흥시와 서울시 여의도 구간 44.8KM를 잇는 복선전철로 2024년 말 개통 예정인 노선으로 총 15개 정거장, 총 사업비 3조 2,465억 원이 사용되는 대규모 철도 개발사업입니다. 사업기간은 2019년 하반기부터 2024년 말에 첫 개통이 될 것으로 예상됩니다. 이처럼 서울과 상대적으로 교.. 더보기
(분석) 안산 힐스테이트 중앙 알아보기 안녕하세요. 지난주보다 매서운 겨울 날씨가 물씬 느껴지는 월요일 입니다. 다들 주말 잘 보내셨나요? 오늘은 안산 모처의 한 부동산을 분석해보는 시간을 갖도록 해보겠습니다. 바로, 안산 힐스테이트 중앙 아파트 입니다. 2015년 12월 겨울 일반분양을 시작해 2018년 11월부터 2019 1월 까지 모든 세대가 입주가 완료된 아파트 입니다. 총 8개동에 최고층수 37층 세대수는 1,152세대입니다. 면적은 공급면적 85㎡에서 130㎡로 공급되었습니다. 세대당 주차대수는 1.3대를 확보하고 있으며 시공사는 브랜드에서 알 수 있듯이 현대건설에서 시공하였습니다. 분양당시 전용면적 84㎡ 기준 4억원대에 분양이 되었는데 현재는 6억억 중반까지 시세가 올라 입주 전과 비교하면 약 2억원의 시세차익을 거두었습니다. .. 더보기
용인 '발트하우스' 라는 브랜드를 아시나요? 안녕하세요? 부동산 분야 전문블로거 골드만78 입니다. 오늘은 대중들이 잘은 모르시지만 고급화 전략을 가지고 타운하우스 브랜드로 자리 잡고 있고 있는 한 주택 브랜드를 소개해드리고 합니다. 여러분들께서는 '발트하우스' 라는 브랜드 들어본적 있으세요? 저 역시도 최근에 알게 된 브랜드 입니다. 동종 업계에 종사하고 있지만 어느 지역에 어느 뭐뭐가 있다고 관심을 갖지 않는다면 사실 동종 업계에 종사하고 있더라도 모르는 경우가 종종 있습니다. 필자는 최근 전원주택, 단독주택, 타운하우스 등에 관심도가 상당히 높아져 공부를 하고자 검색을 하다가 알게 된 브랜드이며 위치는 '경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 일대'에 현재 4차분까지 분양을 진행한 고급단지 입니다. 고급단지 답게 단지구성이 상당히 고급스러우며 대.. 더보기
'아펠바움' 주택 브랜드를 아시나요? 안녕하세요? 부동산 분야 전문블로거 골드만78 입니다. 오늘은 대중들께서는 많이 접해 보지 않으셨던 한 주택 브랜드를 소개해드려 보고자 합니다. 바로 '아펠바움' 이라는 브랜드 입니다. 대단지 아파트 브랜드는 아니고, 위 상품 브랜드는 고급빌라, 타운하우스 및 주택단지 브랜드 입니다. 그리고 대부분 아펠바움이라는 브랜드로 공급되어지는 주택들은 대형평수의 고급주택입니다. 다시 말해 '아펠바움'이라는 브랜드는 서울과 경기권에 공급되는 고급주택 단지 브랜드입니다. 최근에는 방탄소년단 뷔 (김태형, 25)가 2019년 4월에 51억원 전액 현금을 주고 매입을 해 다시 한번 대중들에게 방탄소년단이 산 고급 빌라로 인식되었던 브랜드 입니다. 방탄소년단 뿐만이 아니고 연예인 장동건씨 고소영씨 부부의 신혼집이기도 했으.. 더보기
'코원하우스' 전원주택 전문건설기업을 소개합니다. "본 포스팅 개인적 생각을 표현하고 느낀바를 작성 하였고, 업체로 부터 댓가를 받지 아니하였습니다." 안녕하세요? 부동산 분야 전문 블로거 골드만78 입니다. 금주는 참 날씨가 요란했습니다. 월요일 부터 수요일까지는 추적추적 거의 하루 온종일 비가 내렸고, 비가 온 뒤 몇일이 지나고 나니 벌써 한주가 금새 흘러 내일이면 주말이 다가오네요. 이번주 월요일 즈음에 '주택시공방법'에 관련한 정보성 포스팅을 작성을 해드렸는데요. 오늘은 전원주택 전문시공업체인 '코원하우스'에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 서두에 말씀드린바와 같이 필자는 '코원하우스'와 일면식도 없으며 댓가없이 개인적인 생각을 작성하는 것이니 단순참고용으로만 생각해 주시면 감사하겠습니다. 전원의 삶을 꿈꾸시는 여러분들은 대다수가 비전문가들이시기 .. 더보기
(분석) 안산 레이크타운 푸르지오 아파트 안녕하세요? 어제 오전까지 세찬비가 내리다가 어제 오전부터 개어서 지금은 맑은 날씨를 보여주고 있는데요. 이번주는 아침 온도가 어제 그제보다 더 추워진다고 하니 감기 조심, 건강에 각별히 유의하시기 바랍니다. 제목에서도 확인하셨다시피 포스팅의 주제는 안산 고잔신도시에 위치한 '레이크타운 푸르지오' 아파트에 대한 분석을 해보고자 합니다. 최근 안산시에도 신규 공급물량이 넘치는 상황입니다. 분양가 대비 가격도 너무나 올라버린 상황이죠. 인근으로 화성 송산신도시, 시흥 배곧신도시, 인천 송도국제도시 등 전체 적인 공급량이 많은지역임에도 불구하고도 강세를 보이는 아파트 중에 하나가 바로 '레이크타운 푸르지오' 입니다. 필자가 부동산에 관련한 나름의 분석글을 게시하면서 강조하면서 말씀드리는 부분이 있습니다. 바로.. 더보기
'송산그린시티' 대한 이야기 안녕하세요? 부동산 분야 전문 블로거 골드만78 입니다. 오늘은 경기도 화성시 일원에 위치한 한 신도시를 소개해볼까 합니다. 바로 '송산그린시티' 또는 '송산신도시'라고 불리우는 신도시 입니다. '송산그린시티 (Songsan Green Sity)'는? 경기도 화성시 송산면 남양동 일원에 위치하고 있으며, 2007년부터 2030년까지의 개발기간이 수립된 경기 남부권의 신도시 입니다. 행정구역상 경기도 화성시에 속해있지만 화성시 생활권보다는 경기 안산시 고잔신도시 생활권에 더욱 더 가깝다라고 할 수 있겠습니다. 현재는 송산그린시티 자체도 인프라와 주택공급이 어느 정도 완료가 된 상태이며 기본적인 생활을 하는데는 아무런 지장은 없습니다. 깨끗하게 정비가 잘 되어 있는 도시의 느낌을 주며 3/2 정도가 녹지 공.. 더보기
(정보) 등기부등본 인터넷 열람 및 발급 방법은? 안녕하세요. 주륵주륵 비가오는 날이 연속으로 이어지는군요. 오늘은 부동산계약전 꼭 확인해보아야 하는 '등기부등본' 인터넷으로 열람하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 일종의 체크리스트라고 생각하시면 되고요. 경험이 없으신 분들이라면 이번 기회에 확실하게 알아두어야 할 지식 중에 하나라고 이해하시면 되겠습니다. 등기부등본은 대한민국에 존재하는 건물과 토지에 대한 정보를 모두 담고 있는 국가 장부입니다. 세부 기록내용들을 이야기해보자면 땅, 아파트, 근린생활시설 등의 면적 소유자 저당권과 채무현황등을 자세하게 확인할 수 있습니다. 그러한 관련내용들이 모두 세세하게 기록되어 있기 때문에 부동산 거래 전 반드시 필수로 확인해 보셔야 하는 것입니다. 나의 부동산이 아닐지라도 간단한 주소를 기입하면 누구라도 열람이 .. 더보기

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