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부동산/기타 (정보)

(의견) 서리풀터널 개통과 사당역 복합 환승센터 호재는? "서리풀터널 개통 사당역 복합환승센터" 안녕하세요? 부동산 정보 전문 블로거 골드만78입니다. 날씨가 많이 추워졌습니다. 모두들 감기 조심하시기 바랍니다. 오늘 이야기 해 볼 주제는 서울시 동작구 사당동과 서울시 서초구 서초동을 잇는 '서리풀 터널 개통'과 역대급 매머드급 규모의 개발호재의 신호탄이라고 할 수 있는 '사당역 복합환승센터'에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 인근 주민들의 숙원사업이었을 겁니다. 문재인 정부 이 후, 서울시 동작구 사당동 아파트 가격이 두배이상 가격이 상승 했습니다. 그래봐야 아직 바로 옆 동네(?)인 서초구 방배동 보다는 한참 못 미치는 가격 입니다. 동작구 사당동 주민들은 서초구 방배동 바로 옆 동네이고 생활권은 서초 강남 생활권인데 부동산 저평가 지역이라고 많이들 생각하셨.. 더보기
(용어정리) 전용면적, 전용률, 용적률, 건폐율의 의미는? 전용면적 전용률 용적률 건폐율 "일반인들도, 쉽고 빠르게 이해하실 수 있도록 작성하였습니다. 안녕하세요~ 부동산 분야 전문 블로거 골드만78 입니다. 오늘 준비한 포스팅의 주제는 부동산에서 흔히 쓰이는 전문용어이기 때문에 두루두루 알고 계신다면, 도움이 많이 되실 거 같아 준비해 보았습니다. 그 중에서 오늘은 가장 많이 쓰이는 4가지의 개념에 대해서 한번 알아보는 시간을 갖도록 해보겠습니다. 자, 그럼 각각의 의미에 대해서 한번 쉽게 알아보겠습니다. "1. 전용면적이란? 전용면적이라 함은, 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용부분으로, 거실 주방 화장실 침실 등으로 구분되는 공간을 말합니다. (한마디로 쉽게 세대만 단독으로 사용할 수 있는 실내 공간이라고 이해하시면 이해가 빠릅니다.) 통상적으.. 더보기
(정보) 스틸하우스 공법에 대해서 아시나요? 안녕하세요! 부동산 전문블로거 골드만78 입니다. 오늘 11월 5일 화요일 오전입니다. 이른아침 므흣한 새벽공기와 함께 하루를 시작하고 있습니다. 다들 오늘 하루 세우신 계획 원만하게 잘 진행되시길 기원드립니다. 자, 그럼 지금부터 제목에서 공개한 바와 같이 스틸하우스 공법에 대한 이야기를 한번 해보겠습니다. "스틸하우스 공법이란? 건축물의 뼈대를 철재구조물로 기초하여 뼈대를 세우는 공법을 말합니다. (스틸을 사용한 내력방식의 구조 시스템) 우리나라 대다수의 건축물은 철근 콘크리트조 건물의 형태로 아직 목조주택 또는 스틸하우스의 이해도가 낮은 국가중에 하나입니다. 물론, 단독주택이나 전원주택 또는 개별 집합체 건물에는 목조나 스틸구조의 건축물이 있기는 합니다만 철근 콘크리트조 건물에 비해면 그 수치는 현.. 더보기
공급형 주택(아파트) 최악의 단점 그리고 건설사들의 하자보수 실태?! 건설사들의 하자보수 실태?! 안녕하세요? 골드만78입니다. 11월의 시작 첫날입니다. 이제 정확히 2019년이 62일 남았습니다. 초겨울의 시작이기도 합니다. 다들 건강관리 감기에 유의하시기 바랍니다. 오늘 포스팅의 주제는 1군 건설사의 문제점과 대한민국에 대다수 주거형태인 공급형 주택, 아파트 하자보수실태에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 비단 제가 거주하고 있는 대우건설의 문제는 아니고 대한민국 건설시장의 구조적인 문제와 도덕적 해이에서 비롯된 문제점들로 소비자들이 고통받고 있는 현실에 포커스를 맞추어 본 내용을 작성하게 되었습니다. 대다수의 사람들은 집값이 떨어진다며 무수히 많은 하자에도 불구하고 본인들의 주거에 대한 불만은 대대적으로 표출하지는 않습니다. 우리나라 사람들의 특성이라고도 할 수 있겠는.. 더보기
(의견) 선분양제? 후분양제? 장단점 그리고 개인적 의견 안녕하세요? 부동산 전문블로거 골드만78 입니다. 가을의 정취가 물씬 느껴지는 10월의 마지막 주말입니다. 이른시간이네요. 벌써 2019년도 얼마 남지 않았음을 느낍니다. 오늘은 갑론을박의 대상중 하나인 부동산 분양방식 중에 선분양제와 후분양제에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 요즘 다양한 목소리가 여러곳에서 들려오고 있습니다. 선분양제도에 대한 폐단으로 후분양제로 바꾸려는 사회의 움직임이 보이고 있습니다. 자, 그럼 선분양제와 후분양제에 대한 개념에 대해 정확하게 먼저 알아보도록 하겠습니다. 선분양제 VS 후분양제 선분양제도란? (한줄요약 : 건물이 완공되기 전에 이루어지는 분양제도.) : 주택이 완공되기 전에 이를 입주자에게 분양하고 입주자가 납부한 계약금과 중도금을 통해 주택가격의 80% 정도를 완공.. 더보기
(소개) 주거 패러다임의 새로운 바람 'SY하우징, 패널 라이징의 강자 기업' Say Yes! SY하우징 : 편리함과 따뜻함, 에스와이하우징은 단열은 높이고 관리비는 낮추는 실용성과 고객의 삶을 생각하는 편리한 주거공간을 만들어 가는 종합건축자재 전문기업 에스와이패널 주택브랜드입니다. 안녕하세요? 골드만78 입니다. 이제 10월의 마지막을 향해 재촉해 가고 있습니다. 오늘은 10월의 마지막 금요일, 다가오는 주말은 10월의 마지막 주말입니다! 시간이 참 빠르네요. 겨울이 다가온다는건 안타깝지만 '미세먼지의 계절'이 오고 있음을 의미하기도 하는 것 같습니다. 기관지 건강이 좋지 못한 저로서는 빨리 그에 대한 대책이 진행되었으면 좋겠는데요. 한참 걸릴거라 예상 합니다. 자, 본론으로 들어가서 오늘 포스팅 주제는 건축 공법에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 하나의 소개글이 될 것 같습니다.. 더보기
(주) 샘코건설에 대해 아시나요? 안녕하세요? 부동산분야 전문 블로거 골드만78입니다. 어제부터 좀(?) 심한 미세먼지가 이어지는 날이네요. 언제부터 인가 이 미세먼지 이슈가 지속화되는데, 정말 굉장히 불쾌한 스트레스입니다. '미세먼지'라는 건 소리없는 공포이기도 하잖아요. 과연 우리에게 어떠한 영향을 미치는지, 모르니 더더욱 말입니다. 그래서 인지 공기청정기 가전분야도 점점 더 상승하는 인기곡선을 그리고 있는 듯 합니다. 그렇듯 시대에 이슈에 대한 시장이 점점 활성화 되어 가고 있는 부문들이 속속들이 나타나고 있습니다. 애플의 아이폰이 그랬듯 단순히 기능적인 측면을 떠나, 아름다움을 가진 제품들 그러한 서비스를 제공하는 회사들이 많은 사람들에게 인기가 높아지고 있는데요. 그래서 준비한 오늘의 주제는 바로 건축부문의 아름다움을 특화했다고.. 더보기
(의견) 동단위 핀셋 분양가 상한제 적용?! 안녕하세요? 골드만78입니다. 주말 잘 보내셨나요? 어제는 개인적인 일로 포스트를 작성하지 못했습니다. 티스토리 블로그를 운영하기로 마음 먹은 것은 네이버 블로그에 대한 염증도 있었지만 뭔가 색다른 환경에서 1일 1포스트를 진행하기로 마음 먹었었는데요. 앞으로는 최대한 1일 1포스팅을 진행해보도록 하려고 합니다. 자, 오늘의 주제인 분양가 상한제에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 필자는 그런 생각을 해봅니다. 과연 분양가 상한제가 투기 억제 수요를 억제하고 주택시장에 대한 투기과열을 막을 수 있을 것인가? 하는 생각을요. 분양가 상한제란 (Price Regulation of Apartments)? 출처 - 네이버 지식백과 정의 : 공동주택의 분양가격을 산정할 때 일정한 건축비에 택지비를 더하여 분양가를 산.. 더보기

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